昆明买房一般首付多少

昆明买房首付金额根据房屋总价和购买类型有所不同。购买首套房时，最低首付比例为房屋总价的20%，一套100万的房子首付需要20万左右。购买二套房时，首付比例提高至30%，同样100万的房子需要准备30万资金。昆明部分区域的新房项目会提供分期付款选项，允许购房者将首付分成3-6个月支付，缓解短期资金压力。

昆明不同区域的房价差异导致首付金额变化明显。市中心如五华区、盘龙区的房价普遍在1.5-2万/平米，一套80平米的两居室首付至少需要30万。而呈贡新区、空港经济区的房价约8000-1.2万/平米，相同面积的房子首付只需16-24万。昆明部分开发商针对特定人群推出首付补贴政策，最高可减免5万元房款，实际首付金额会有所降低。