时间:09-16人气:26作者:倾他城
平均地权不等于土地国有。平均地权主张通过税收政策调节土地收益,实现土地资源的公平分配。台湾地区实施的地价税和土地增值税制度,就是通过税收手段抑制土地投机,确保土地收益全民共享。新加坡的土地管理采用国家所有与私人使用权并行的模式,政府通过长期租赁方式出让土地使用权,既保障了国家对土地的控制,又允许市场交易。
土地国有是指国家拥有土地的所有权,平均地权只是政策目标而非所有制形式。中国香港地区实行土地批租制度,政府拥有土地所有权,通过拍卖方式授予开发商一定期限的土地使用权。日本则采用私有制为主体的土地制度,政府通过城市规划、税收等手段实现土地资源的合理利用。这些例子表明,平均地权可以通过不同土地所有制形式实现。
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