小区商铺公摊面积一般是多少

小区商铺公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、走廊、设备间等共同区域均计入公摊。高层商铺公摊比例较高，可达30%左右。一层临街商铺公摊较小，约10%至15%。大型商场公摊面积较大，公共通道、休息区、卫生间等设施占比较大。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积比例，购买前需仔细核对。

商铺公摊面积计算方式有明确规定，需符合国家建筑面积计算规范。商铺实际使用面积=建筑面积-公摊面积。投资者需关注公摊比例，过高会影响投资回报率。有些商铺赠送露台或花园，这部分不计入公摊面积，但需明确产权归属。购买商铺时，应要求开发商提供详细的公摊面积计算表，确保透明公正。