二手房房子面签是什么意思

二手房面签是买卖双方在银行工作人员面前签署贷款合同的过程。买卖双方需携带身份证、户口本、收入证明等材料到场，银行工作人员会核实身份信息并讲解合同条款。这个环节确保贷款申请真实有效，银行会评估购房者的还款能力。整个过程大约需要1小时，买卖双方需在银行工作人员见证下签字确认贷款金额和期限。

面签也是银行控制风险的重要环节。银行会检查房产证、购房合同等文件的真实性，确认房屋产权清晰无纠纷。购房者需通过银行的信用审核，银行会查询个人征信记录。如果买方使用公积金贷款，公积金中心工作人员也会参与面签。面签完成后，银行会在3个工作日内放款，资金直接转入卖方账户，完成整个交易流程。