贷款买二手房能开全款发票吗

贷款买二手房无法开具全款发票。二手房交易中，卖方只能就实际收到的房款金额开具发票，发票金额必须与实际交易金额一致。银行贷款部分资金直接支付给卖方账户，卖方只能就收到的全款金额开发票，无法将贷款部分单独开具全款发票。房产交易中心登记的成交价就是发票金额，这个金额必须与实际交易金额相符，不能虚高或虚低。

二手房交易发票类型有两种。普通发票适用于个人之间交易，金额为实际成交价；增值税专用发票适用于公司购买房产，可抵扣进项税。发票内容包含房屋地址、面积、成交金额等基本信息。发票开具时间一般在房款支付后3-5个工作日内，由卖方或中介机构负责办理。购房者需妥善保管发票，这是办理房产证和未来交易的重要凭证。