一楼是商铺买二楼好不好

购买商铺二楼是个不错的选择，租金回报稳定。一楼商铺人流量大，二楼可做办公室或工作室，租金比一楼低30%到50%。很多创业者选择这种模式，节省成本同时享受商业氛围。餐饮、美容、教育等行业在二楼经营良好，客户群体固定。装修时注意楼梯设计，引导顾客上楼。隔音效果要好，避免商业噪音影响工作。

二楼商铺视野开阔，自然光线充足。一楼被遮挡时，二楼反而能看到更多街景。适合做设计工作室、心理咨询室等需要安静环境的行业。租金回报率比纯住宅高，长期持有资产增值潜力大。物业费相对较低，维护成本可控。部分城市二楼商铺不限购，可作为投资配置选择。