二手房别人供不起的值得买吗

二手房因原业主无力偿还贷款而被银行收回的情况确实存在市场机会。这类房产往往以低于市场价10%-20%的价格挂牌，银行急于回笼资金。北京朝阳区的某套三居室因业主断供被拍卖，成交价比同地段新房低35万。上海浦东也有类似案例，一套江景公寓因断供被银行收回，最终成交价仅为评估价的85%。这类房产手续齐全，产权清晰，只要资金充足，确实是捡漏好机会。

断供房产存在风险需要谨慎评估。房屋可能存在隐藏问题，如漏水、电路老化等。深圳南山某断供房购买者发现房屋结构问题，维修花费额外20万。广州天河的案例显示，断供房可能存在产权纠纷，购买后耗时1年才解决。建议实地考察房屋状况，聘请专业验房师检查，并确认产权无争议。断供房虽便宜，但潜在维修成本和产权风险不容忽视。