地下车位适合投资吗

地下车位投资值得考虑。城市汽车保有量持续增长，停车位缺口明显。新建小区车位配比约1:1.2，老旧小区甚至不足1:0.5。租金回报率稳定在4%-6%，高于普通住宅。车位使用频率高，损耗小，维护成本低。一线城市核心区域车位价格已达30-50万，仍有升值空间。车位投资门槛相对较低，适合资金有限的投资者。

地下车位具有抗通胀特性。土地资源不可再生，车位供应有限。租金随物价上涨而提高，长期持有能获得稳定现金流。车位不占用装修折旧，使用周期长达50年以上。小区车位需求刚性，租户续租率高。优质学区房、商业综合体周边车位尤其抢手，增值潜力大。车位投资能实现资产保值增值，是稳健的投资选择。