上海一手房可以出售吗

上海一手房完全可以出售。开发商拿到预售许可证后，购房者签订购房合同并完成备案，房产证办理下来后即可上市交易。上海许多新盘如前滩板块的某项目、大宁板块的某楼盘，业主收房后立即挂牌出售的情况很常见。交易流程包括签订买卖合同、办理贷款过户、缴纳税费等环节，整个过程约需30-45个工作日完成。

上海一手房出售市场活跃度较高。2023年上半年，上海内环内新盘成交均价每平方米超过10万元，中环区域约7-8万元，外环周边约5-6万元。购房者关注点包括学区资源、交通便利性和商业配套，浦东新区张江高科技园区附近的楼盘因产业聚集效应，二手房溢价空间达到15%-20%。政府调控政策下，非本市户籍家庭需缴纳社保或个税满5年才具备购房资格，这影响了部分购房者的入市时间。