108万的房子能砍价到88万吗

108万的房子砍价到88万需要考虑市场行情和卖家心理。当前一线城市核心区域房价坚挺，降价空间有限；三四线城市或老旧小区议价空间较大，实际成交价低于挂牌价15%至25%的情况存在。开发商急于回笼资金时，促销活动可带来20万左右的优惠。二手房市场受业主个人情况影响大，急售房源有30万降价空间，但需要快速决策和充分谈判。

房屋砍价成功与否取决于买卖双方的实际需求和谈判策略。买家准备全款支付可增强议价能力，获得5至10万折扣；房屋存在瑕疵或产权问题时，卖家愿意降价15万左右。市场下行期间，挂牌价虚高现象普遍，实际成交价往往低于标价10万至30万。买家了解周边同类房屋成交价，掌握充分市场数据，能提高砍价成功率，获得理想价格。