外国人可以购买澳大利亚二手房吗

外国人购买澳大利亚二手房完全可行，法律没有禁止外国人购买二手房。澳大利亚允许海外买家购买已建成的住宅房产，包括公寓、联排别墅和独立房屋。购买流程与本地买家基本相同，需通过房产中介进行，签订合同后支付定金，完成过户手续。外国人需申请外国投资审查委员会(FIRB)批准，申请费根据房产价值从5,290澳元到107,500澳元不等。整个过程一般需要4-6周完成。

澳大利亚各州对海外买家购房有不同规定。新南威尔士州和维多利亚州对外国买家征收额外的印花税，分别为房产价值的4%和8%。昆士兰对外国买家征收3%的额外印花税。外国买家购买二手房后，必须自住或出租，不能空置。持有签证的外国人可购买一套自住房，永久居民则不受限。购买二手房需考虑物业管理费、市政费和土地税等额外开支。