公积金可贷期限余额是什么意思

公积金可贷期限余额是指借款人使用公积金贷款后，剩余可贷款的年限额度。公积金账户缴存时间越长，余额越多，可贷期限余额就越大。北京、上海等城市的公积金贷款最长可达30年，具体期限取决于借款人年龄和还款能力。公积金账户余额10万元，可贷额度约30-40万元，余额20万元则可贷60-80万元。不同城市政策不同，杭州、广州等地还有额外优惠条件。

公积金可贷期限余额直接影响每月还款金额和总利息支出。贷款期限20年比30年每月还款多20%左右，但总利息节省30万元以上。公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万元贷款30年可节省利息30-50万元。公积金账户余额变化会影响可贷额度，账户余额增加10万元，可贷额度相应提高5-10万元。提前还款后，剩余期限内的可贷额度会重新计算。