40万二手房过户费2万够吗

40万二手房过户费2万元基本够用。契税约1.2万元，印花税几百元，登记费几百元，评估费约2000元，中介费约1万元。各地收费标准不同，有些城市会减免部分费用。买卖双方费用分摊，实际支出会少一些。准备好身份证、房产证、婚姻证明等材料，提前咨询当地房产交易中心，了解最新收费标准。

二手房过户费还包括测绘费、档案费等小额支出。部分城市对首套房买家有契税优惠，能省下几千元。买卖双方可以协商中介费比例，降低总支出。二手房交易周期约15-30天，期间可能产生额外费用。提前规划资金，预留一定缓冲空间，确保交易顺利完成。