天津二手房买卖必须要资金监管吗

天津二手房买卖必须进行资金监管。这项规定由天津市住建委明确要求，所有通过中介机构进行的二手房交易都必须将房款存入指定的监管账户。资金监管能有效防止交易风险，保障买卖双方权益。2023年数据显示，天津市98%的二手房交易都通过资金监管完成，有效避免了数十起交易纠纷。监管账户由银行第三方管理，确保资金安全，直到房产过户完成才释放给卖方。

资金监管操作流程简单便捷。买卖双方只需在签订合同时，明确监管金额和期限，银行会全程托管资金。监管期间资金产生的利息归买方所有。监管期限一般为30至60天，具体时间由双方协商确定。天津市住建委规定，未通过资金监管的二手房交易，房产交易中心不予办理过户手续。这一措施有效保障了交易安全，降低了买卖双方的资金风险。