二手房银行评估多久能通过

二手房银行评估一般在提交完整材料后3-5个工作日内完成。评估师会实地查看房屋状况、面积、楼层、装修等因素，结合周边同类房产价格确定评估值。评估报告生成后，银行内部审核通常需要1-2天。整个流程最快可在5天内完成，复杂房产可能需要7天左右。评估结果直接影响贷款额度，购房者需预留足够时间等待评估通过。

银行评估时效受房屋类型影响较大。普通住宅评估周期短，商业地产或工业用地评估需额外核实产权和用途，时间延长至7-10天。异地房产评估会增加3-5个工作日。节假日期间评估工作暂停，实际天数需顺延。银行工作量高峰期也会导致评估延迟，建议避开月初月末提交申请。评估不通过时，补充材料需重新走流程，总时间可能延长15天左右。