二手房办理过户多久可以拿到房款

二手房过户后房款到账时间取决于付款方式。全款交易通常在3-5个工作日内完成资金到账，买家通过银行转账或资金监管方式支付。贷款交易则需要7-15个工作日，银行审批放款流程包括评估、审核、抵押登记等环节。资金监管方式下，房款会在完成不动产登记后3个工作日内解冻到卖家账户。实际到账时间还受银行处理效率、节假日影响，建议卖家保留好转账凭证。

房款到账速度与过户流程密切相关。完成不动产登记后，房款会进入结算环节，银行系统处理一般需要1-2天。资金监管交易中，房款由第三方机构保管，确保产权无误后才支付给卖家。异地转账可能增加1-2天处理时间。卖家可登录资金监管平台查询状态，或直接联系银行了解进度。买卖双方应在合同中明确约定房款支付时间和方式，避免后续纠纷。