上海买房需要多少月收入才能买

在上海买房，月收入需要达到房价的20-25倍左右。以一套500万的房子为例，首付150万，贷款350万，30年期等额本息月供约1.7万元。加上日常生活、教育、医疗等开支，家庭月收入最好在3万元以上。市区老小区单价8-10万/平米，新盘单价10-15万/平米，郊区4-6万/平米。不同区域房价差异大，刚需购房者可考虑总价300-400万的房子，月收入2.5万左右比较稳妥。

银行审批贷款时会看收入证明和流水，要求月供不超过收入的50%。家庭负债率控制在40%以下更易获批。公积金贷款利率低，最高可贷60万，组合贷能减轻压力。购房者需预留装修、家具、物业费等额外支出，约房价的10-15%。上海限购政策严格，本地户籍需满5年社保，外地户籍需满5年社保或个税，这些因素都会影响购房决策。