投资性房地产属于不动产吗

投资性房地产属于不动产范畴。这类房地产包括商业办公楼、购物中心、工业厂房和出租公寓等实体资产。房地产作为不动产，具有不可移动、位置固定和使用寿命长的特点。投资者通过购买这些物业获取租金收入或资本增值，如北京国贸CBD的写字楼群、上海陆家嘴的金融中心物业，都是典型的投资性不动产。这些资产需要专业管理，涉及物业维护、租户筛选和租金调整等工作。

投资性房地产在会计处理上被明确归类为不动产。根据国际会计准则和中国会计准则，这类资产单独列示在资产负债表中的"不动产、厂房和设备"类别下。企业持有这些资产的目的不是为了生产经营，而是为了获取投资回报。房地产投资信托基金(REITs)也证明投资性不动产的特殊地位，这类金融工具专门投资于能产生收入的房地产项目，如新加坡的凯德商用产业信托和美国零售地产投资信托。