房子是属于什么资产

房子属于不动产资产类别，是实物资产的一种。这类资产具有实物形态，可以触摸和使用。房子能提供居住功能，同时具备保值增值特性。一套位于城市核心区的公寓，面积80平方米，市场价值300万元，就属于典型的不动产资产。房子还具备抵押贷款功能，可以作为贷款的担保物。房地产市场波动会影响这类资产价值，但长期来看，优质房产往往能保持稳定增长。

房子也属于金融资产范畴，因为具有投资属性。购买房产相当于一种投资行为，房产证作为所有权证明，代表了一种金融权益。房产可以产生租金收入，每月5000元的租金就是一种现金流回报。房产还可以通过买卖实现资本利得，一套购入价200万的房子，5年后以350万出售，获得150万差价收益。房产投资需要考虑地段、学区、交通等因素，这些都会影响资产的回报率和流动性。