房贷银行贷款要交什么费用

房贷银行贷款主要涉及评估费、抵押登记费和保险费。评估费约300-1000元，根据房屋面积和位置确定。抵押登记费住宅类80元，非住宅类500-1000元。保险费包括房屋险和贷款险，房屋险每年约0.05%的房屋价值，贷款险则根据贷款额和期限计算，总费用约为贷款额的0.3%-1%。

银行还会收取贷款服务费和公证费。贷款服务费一般为贷款额的0.5%-1%，最低1000元起。公证费包括借款合同公证和抵押合同公证，每份约200-500元。部分银行会收取账户管理费，每年200-300元。提前还款时，多数银行会收取1%-3%的违约金，具体金额取决于贷款合同条款。