购房贷款利率指的是月利率还是年利率

购房贷款利率指的是年利率，银行宣传和合同中明确标注的都是年化利率。实际计算月供时，银行会将年利率除以12得到月利率。例如，100万元贷款30年期，年利率4.3%，每月还款额5067元，这个数字是通过年利率计算得出。购房者在比较不同银行产品时，应该直接比较年利率数值，而不是月利率，这样才能准确评估贷款成本。

贷款合同中利率条款明确写着"年利率"字样，还款计划表也基于年利率计算。央行基准利率、LPR等都是年利率标准，银行在此基础上加减点形成最终利率。房贷计算器输入的也是年利率，系统自动转换为月供。购房者需要注意，有些不良中介可能会混淆概念，用低月利率吸引客户，实际年利率可能很高。