海宁第二套房首付多少

海宁第二套房首付比例普遍为房屋总价的60%至70%。具体金额取决于房屋总价，购买300万元房产需准备180万至210万元首付。银行政策要求首付款必须来自购房者自有资金，不能使用消费贷款或信用贷。购买二手房时，首付款还包括中介费、税费等额外支出，这些费用约占房价的3%至5%。购买新房则需考虑契税、维修基金等其他费用。

海宁不同区域首付要求略有差异，市区核心地段首付比例可能达到70%以上。购买学区房或高端住宅时，银行可能要求更高的首付比例，甚至达到75%。商业贷款与公积金贷款组合使用时，首付比例也会相应提高。开发商推出的优惠活动有时会降低首付要求，但需注意这些优惠往往伴随更高的贷款利率或更短的贷款期限。