买二手房中介是收几个点合理

二手房中介费一般在房屋总价的1%到3%之间比较合理。北京上海等一线城市多采用2%的标准，中小城市1%到1.5%更常见。买卖双方各承担一半的情况居多，也有买方全包的情况。具体金额可以协商，特别是房屋总价较高时，下浮空间较大。市场行情波动也会影响费率，旺季可能上浮，淡季可能优惠。

中介服务内容决定收费标准。基础服务包括房源匹配、带看、合同拟定、过户指导等，2%的服务费对应这些内容。若包含额外服务如贷款协助、装修咨询、法律建议等，3%也属合理。大中介品牌服务更规范，收费略高于小型中介。实际成交价低于挂牌价时，中介费应相应调整，这是行业通行做法。