不动产证有几个本

不动产证一般包含两个独立本，一个是房屋所有权证，另一个是土地使用权证。房屋所有权证记录了房屋的具体信息，如建筑面积、房屋结构、建成年份等详细内容。土地使用权证则明确了土地的使用权人、土地面积、土地用途以及使用年限等关键数据。这两个证件共同构成了完整的房产证明体系，缺一不可。

办理不动产权证书时，部分地区会发放一个合并本，将房屋和土地信息整合在一起。这种情况下，证书内页会清晰区分房屋所有权和土地使用权两部分内容。无论是分开的两本还是合并的一本，其法律效力完全相同，都代表了完整的产权证明。不同地区的具体做法可能存在差异，但核心信息保持一致。