买房的时候什么时候交全款

买房交全款的时间点需要根据合同约定和市场情况确定。开发商要求签订合同时支付30%首付，剩余房款在交房前付清。购房者可以选择一次性付款或申请银行贷款。一次性付款能享受9-95折优惠，但资金压力大；贷款方式分30年、20年、15年三种期限，月供压力小，总利息支出多。资金充裕的情况下，全款购买能省下10-20万利息支出。

交全款的最佳时机是开发商提供折扣促销时，比如年底冲业绩、节日活动期间。这些时段开发商会推出95折、9折等优惠，一套300万的房子能省15-30万。购房者需要关注开发商的营销计划，提前准备资金。交全款前务必核实开发商的五证是否齐全，确保交易安全。全款购买还能省下贷款评估费、保险费等额外支出，总成本降低5-8个百分点。