学区房指标是什么意思

学区房指标指房屋对应的学校教育资源资格，由教育部门根据行政区域划分确定。北京朝阳区实验小学学区内的二手房价格比周边同类房屋高出30-50万元。上海徐汇区重点小学学区房单价达到15万元/平方米，是普通小区的2倍。深圳福田区百花小学学区房成交周期比其他区域短15天，租金回报率高出2个百分点。这些指标直接影响房产价值和居住体验。

学区房指标包含具体入学条件和政策限制。杭州西湖区规定学区房需实际居住满3年才能获得入学资格。南京鼓楼区要求业主与房产证一致，不接受共有产权。成都锦江区实施"六年一学位"政策，同一地址6年内只安排一名学生入学。广州天河区对学区房面积有最低要求，小于30平方米的房产可能无法入学。这些政策每年9月更新，家长需提前关注教育部门官网信息。