买公寓出租做酒店可以吗

买公寓出租做酒店完全可行，但需注意法律规定。北京朝阳区某小区将公寓改造成精品酒店，月收入可达3万元，比普通出租高出5倍。上海浦东新区也有类似案例，业主通过专业运营团队管理，入住率保持在85以上。关键是要确认当地是否允许"商住两用"，消防设施必须达标，且需办理特种行业许可证。这类投资回报周期约3-5年，适合资金充足的投资者。

酒店式公寓管理需要专业团队。深圳南山区某项目引入国际品牌管理，客房价格比普通公寓高30%，客户满意度达95分。杭州西湖区一家精品酒店提供24小时前台和客房清洁服务，客人愿意支付溢价。投资回报数据显示，一线城市核心区域的酒店式公寓投资回报率普遍高于住宅物业。成功案例表明，优质服务与独特定位是长期盈利的关键。