贷款卖房子需要的材料

贷款卖房子需要准备身份证明文件，包括身份证、户口本和婚姻证明。房产证原件必不可少，这是房屋所有权的法律凭证。银行流水记录近6个月的收支情况，证明还款能力。收入证明由工作单位出具，显示稳定的职业和收入来源。购房合同或买卖协议需要双方签字确认，明确交易细节。税务部门要求提供完税证明，证明房屋没有未缴税款。评估报告由专业机构出具，确定房屋市场价值。所有文件需要准备原件和复印件，确保信息一致。

卖房贷款还需准备房屋照片和视频，展示房屋实际状况。物业费、水电费等缴费凭证证明无拖欠费用。房屋平面图帮助买家了解空间布局。贷款申请书详细说明贷款金额和用途。征信报告反映个人信用状况，影响贷款审批。银行要求提供联系人信息，方便核实情况。房屋保险单证明房屋已投保，降低交易风险。产权调查报告确认房屋产权清晰，无纠纷。所有文件需真实有效，避免因虚假信息导致交易失败。