二手房的税费都是买家承担吗

二手房交易中税费并非全部由买家承担。契税由买家支付，房屋面积90平方米以下首套房税率1%，90平方米以上税率1.5%。增值税及附加税由卖家缴纳，满2年普通住宅免征。个人所得税也由卖家承担，满5年唯一住房可免征。土地出让金由买家支付，针对经济适用房等特殊性质房屋。印花税买卖双方各付0.05%，实际交易中常由买家承担。

二手房税费分配遵循"谁受益谁承担"原则。维修基金由买家支付，用于小区公共设施维护。交易手续费买卖双方各付一半，每平方米3-5元。评估费由买家承担，用于银行贷款审批。中介费买卖双方协商，一般各付1-2%。产权登记费由买家支付，住宅类80元/套。税费具体金额受房屋性质、持有时间、面积等多因素影响，交易前应详细了解当地政策。