经济适用房是什么意思是什么房子

经济适用房是中国政府为解决中低收入家庭住房问题推出的保障性住房。这类房子价格低于市场价，由政府提供土地减免税费，开发商按限定利润建设。购买者需满足特定收入和资产条件，5年内不得上市交易。北京回龙观、上海浦东等地区都有大量经济适用房项目，面积一般在60-90平方米，两居室为主，配备基本生活设施。

经济适用房与商品房有本质区别。前者产权有限，上市交易需补缴土地出让金；后者可自由买卖。经济适用房申请需经过严格审核，包括家庭收入、住房状况等指标。广州、深圳等城市还设有轮候制度，确保分配公平。这类房屋物业管理费通常较低，但维修基金需业主共同承担。经济适用房小区配套完善，交通便利，满足基本居住需求。