房子是什么类型的商品

房子属于特殊商品，兼具居住和投资双重属性。住宅满足基本生活需求，提供安全空间；商业地产创造经济价值，如写字楼、商铺带来租金收益。房产还具有稀缺性，土地资源有限导致位置优越的房子供不应求。房子还带有社会属性，优质学区房能提升教育机会，地段好的房子便于工作生活。房子需要大量资金投入，购买过程涉及贷款、税费等复杂程序。

房子也是耐用品，使用寿命长达几十年甚至上百年。房产具有地域差异，北京四合院与江南水乡别墅风格迥异。房子受政策影响大，限购、限贷等调控措施直接影响市场走势。房子还带动相关产业发展，建筑、装修、家具等行业都依赖房地产市场。房子交易过程复杂，需要专业中介、律师参与，手续繁琐。房子还具有情感价值，许多人将家视为人生最重要的港湾。