房贷150万月供多少

房贷150万，30年期等额本息还款方式下，月供约7500元。贷款20年期月供约9500元，15年期月供约12000元。利率4.0%时，30年总利息约120万；利率4.5%时，总利息约150万。商业贷款和公积金贷款组合使用可降低月供压力，公积金部分利率3.1%，商业贷款部分利率4.2%，组合后月供比纯商业贷款少约800元。

提前还款能显著减少总利息支出。还清50万本金后，30年期贷款总利息可减少约70万。选择双周供代替月供，每年多还1个月本金，30年总利息可减少约25万。贷款5年后再提前还款，节省利息效果最佳，此时已还本金约15万，剩余本金减少速度加快。