小区是物业管还是居委会管

小区管理由物业公司和居委会共同负责，职责明确分开。物业公司负责日常维护，如电梯维修、绿化养护、安保巡逻等具体事务。居委会则侧重于社区自治和居民协调，组织社区活动，调解邻里纠纷。物业费用由业主缴纳，用于小区公共设施维护。居委会成员由居民选举产生，代表居民利益向政府部门反映意见。两者合作确保小区环境整洁有序，居民生活便利舒适。

小区实际管理中，物业公司执行具体操作，居委会发挥监督作用。物业公司需按照合同提供服务，如定期清洁公共区域、处理报修事项。居委会负责社区文化建设，组织节日庆祝活动，促进邻里关系。物业公司对小区设施进行专业管理，居委会则关注居民需求和建议。两者分工合作，物业公司解决实际问题，居委会维护居民权益，共同营造和谐社区环境。