50岁之后买房能按揭贷款吗

50岁之后申请房贷完全可行，银行会综合评估还款能力。许多金融机构提供最长30年贷款期限，50岁借款人能获得15-20年按揭。实际案例显示，55岁购房者成功获批20年期贷款，月供控制在退休金的50%以内。银行重点考察稳定收入来源，如工资、租金或投资收益。健康良好的借款人更容易获得审批，部分银行还要求提供近期体检报告作为辅助材料。

购房时机对50后人群尤为重要。市场数据显示，二三线城市房价相对稳定，首付比例可低至20%。60岁前完成购房可避免年龄限制问题，部分城市对高龄购房者有额外政策支持。实际案例中，52岁夫妇购买学区房，采用组合贷款方式，商业贷款10年加公积金贷款15年，有效分散还款压力。提前准备材料能加快审批速度，包括收入证明、资产证明和征信报告。