房屋及建筑物属于什么科目

房屋及建筑物在会计科目中归类为固定资产。这类资产使用期限超过一年，单位价值较高，包括厂房、办公楼、仓库等实体结构。企业购买或建造房屋时，其成本包含买价、相关税费、装修费用等。房屋及建筑物采用直线法计提折旧，折旧年限根据结构类型确定，钢筋混凝土结构可达60年，砖混结构约40年。这些资产在资产负债表中列示为非流动资产，反映企业的长期投资和生产经营能力。

房屋及建筑物在税务处理中也有特定科目归属。企业购置房产涉及契税、印花税等计入资产成本；持有期间需缴纳房产税和土地使用税，计入税金及附加科目。房地产企业开发的商品房，在开发完成前计入"开发成本"，完工后转入"开发产品"。自用房产则通过"固定资产-房屋建筑物"核算，出租房产则确认为"投资性房地产"。这些科目处理直接影响企业财务报表结构和税务筹划。