买房以后多久还房贷

房贷还款周期根据贷款期限确定，常见有10年、20年、30年三种选择。选择10年期限，每月还款额较高，但总利息支出少20万元左右。20年期限平衡月供压力与总利息，适合大多数家庭。30年期限月供最低，总利息最多可多支出40万元。银行审批时会根据收入证明确定最高月供不超过家庭月收入的50%。提前还款可减少总利息，但部分银行收取1-3%违约金。

房贷开始时间以购房合同和银行贷款合同为准，一般交房后次月启动还款。商业贷款与公积金贷款流程相似，公积金贷款利率低1-2个百分点。组合贷款则结合两者优势，还款日统一为每月15号。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，前期利息占比高；后者月供逐月减少，总利息少5-10万元。建议在贷款前仔细计算不同期限的还款计划。