物业电费服务费指的是什么

物业电费服务费是物业公司向业主收取的两笔不同费用。电费指实际用电产生的费用，按电表读数计算；服务费是物业公司提供公共区域照明、设备维护等服务的费用。电费直接供电局，服务费归物业公司。小区电梯运行、公共照明、监控系统用电都计入电费范畴，而保安巡逻、绿化养护、卫生清洁等服务则包含在服务费中。

物业电费服务费包含固定部分和浮动部分。固定部分是基础服务费，不随使用量变化；浮动部分根据实际消耗调整。电费按度数计费，服务费按面积计算。一栋楼的公共区域电费由全体业主分摊，服务费则根据房屋面积大小确定。物业需定期公示费用明细，确保透明度。业主可通过查看缴费记录了解费用构成，避免重复收费。