公积金买二手房合适吗

公积金买二手房非常合适。公积金贷款利率低，目前5年以上年利率仅3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。一套200万的房子，30年期公积金贷款能节省利息约30万元。公积金贷款额度高，单人最高可贷60万，夫妻共同贷款可达100万。办理流程简单，材料齐全后15个工作日内可完成审批。二手房交易中，公积金可直接用于支付首付和月供，减轻购房压力。

公积金买二手房还能享受税收优惠。契税减免政策让购房者省下一大笔钱，90平米以下首套房契税仅1%，比市场低2个百分点。公积金提取方便，购房后可一次性提取账户余额用于装修或还贷。公积金贷款年限长，最长可达30年，月供压力小。二手房价格相对透明，公积金贷款评估价接近市场价，贷款额度更有保障。公积金账户余额还可用于冲抵月供，减轻长期还款负担。