超过多少平米不可以公积金贷款

公积金贷款面积限制各地标准不同，北京、上海等一线城市规定单套住房建筑面积超过144平方米不可使用公积金贷款。杭州、南京等二线城市则将上限设定为120平方米。成都、武汉等城市执行90平方米的标准。具体执行时，房产证登记面积是判断依据，购买新房以合同约定面积为准。贷款审批环节，房管部门会核实房产实际面积，超出部分需申请商业贷款组合。

公积金贷款面积限制与城市住房政策紧密相关，一线城市因房价较高设置上限较高，三四线城市普遍采用90平方米标准。部分城市对首套房和二套房实行不同面积限制，二套房面积上限更低。购买二手房时，房龄加贷款期限不超过30年，且面积需符合当地规定。政策调整频率因城而异，购房者需咨询当地公积金管理中心获取最新标准，避免因面积问题导致贷款申请被拒。