买卖二手房要经过银行吗

买卖二手房必须经过银行环节。买家需要向银行申请贷款，银行会评估房产价值并决定放贷金额。卖家收款后，银行会直接将贷款资金划转到卖家账户。整个过程中，银行会审核买家资质，要求提供收入证明、征信报告等材料。贷款审批通过后，买卖双方需在银行见证下签署正式合同，完成资金监管和过户手续。银行还会要求购买房屋保险，确保贷款安全。

二手房交易中银行还负责资金监管。买家支付的首付款和银行贷款会存入监管账户，确保交易安全。房产证办理完成后，银行才会释放资金给卖家。银行还会要求买家购买房屋保险，保障贷款安全。过户手续完成后，银行会办理抵押登记，直到贷款还清。整个交易流程中，银行扮演着资金保障和风险控制的重要角色，确保买卖双方权益得到保护。