400万的商铺过户费是多少

商铺过户费由多个部分组成，总价400万的商铺需要缴纳契税约12万元，印花税约2万元，交易手续费约1万元，测绘费约500元，登记费约80元。这些费用加起来总计约15万元。实际金额会因地区政策略有差异，建议咨询当地不动产登记中心获取准确数字。

商铺过户还需考虑评估费，按评估价0.3%计算约1.2万元。若通过中介交易，中介费一般为成交价1%-3%，约4万到12万元。贷款办理涉及评估费、担保费等额外开支。卖方需缴纳增值税及附加税，按差额5.6%计算约22.4万元。所有费用合计可达40万元以上，具体金额取决于当地政策和交易细节。