衡阳的二手房可以用公积金贷款吗

衡阳的二手房完全可以使用公积金贷款。符合条件购房者能申请最高额度60万元，贷款期限最长30年。购买满2年住宅首付比例20%，不满2年需30%。公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万元30年可节省利息20万元以上。申请需提供购房合同、身份证、婚姻证明等材料，审核通过后5个工作日内放款。二手房房龄加贷款年限不超过40年，房屋评估价需成交价80%以上。

衡阳公积金贷款对二手房有具体限制。贷款额度不超过房屋总价的70%，市区单职工最高40万元，双职工60万元。二手房贷款利率按五年以上年利率3.1%执行，商业贷款同期约4.4%。购房者需在衡阳连续缴存公积金6个月以上，账户状态正常。二手房交易过户后才能申请贷款，放款直接存入卖方账户。衡阳公积金中心每月处理约300笔二手房贷款申请，审批时间7-15个工作日。