上海300万的房子有多少平方

上海300万的房子面积因区域差异较大。市中心如静安、黄浦，老小区约50-70平方米，新房或次新房约40-60平方米。中环附近如徐汇、长宁，普通住宅可达80-100平方米。外环区域如松江、宝山，同样价格能买到100-130平方米的房子。郊区如奉贤、金山，300万可以购买120-150平方米的住宅，甚至部分联排别墅也有这个价位的选项。

房屋类型直接影响面积大小。公寓式住宅300万在市区约50-80平方米，郊区可达100-150平方米。老公房面积较大但房龄老，约70-100平方米。新建小户型公寓面积小，30-50平方米。酒店式公寓更小，25-40平方米。学区房价格高，面积通常较小，40-70平方米。商业性质公寓如LOFT，使用面积可达60-100平方米，但实际居住空间可能打7折。