大平层是公寓还是住宅

大平层属于住宅类型，区别于普通公寓。这类住宅面积通常在120平方米以上，拥有完整户型设计，客厅、卧室、厨房、卫生间等功能分区明确。大平层多位于中高端社区，配备电梯，部分项目还提供管家服务、健身房、游泳池等配套设施。购买大平层可办理房产证，产权年限一般为70年，可落户、可入学，适合家庭长期居住。

大平层在建筑结构上更接近别墅，但占用土地面积小。这类住宅采用框架剪力墙结构，室内空间开阔，层高多在3米左右。大平层设计注重私密性，主卧常配备独立衣帽间和卫生间，部分户型还设有书房、茶室等功能空间。市场上有精装和毛坯两种选择，装修成本每平方米约800-2000元不等，居住舒适度高，适合三代同堂家庭。