回迁房房证下来后几年可以交易

回迁房房证下来后交易时间因地区政策不同而异。北京地区规定房证满5年才能交易，上海则需要满3年。广州和深圳政策相对宽松，房证下来后满2年即可交易。成都和武汉要求房证满4年才能上市交易。购买回迁房前务必查询当地最新政策，避免因不了解规定导致交易失败。房证日期以不动产登记中心记载为准，开发商提供的时间仅供参考。

回迁房交易还受原拆迁协议限制。部分城市要求拆迁补偿协议满一定年限才能交易，如南京要求拆迁协议满8年。回迁房性质也会影响交易时间，经济适用房转为商品房后交易年限会缩短。购买时需确认房屋性质，避免因性质不符导致交易无效。交易前建议咨询专业律师，确保交易合法合规，避免后续纠纷。