房子补差是什么意思

房子补差是指购买新房时，开发商要求购房者补足房屋实际面积与合同约定面积之间的差价。这个差价计算方式简单明了，按实际测量面积减去合同面积，再乘以单价得出补缴金额。房屋交付后，购房者会收到正式的面积测绘报告，上面清楚标注了实际面积数据。大多数开发商会在交房前30天通知购房者补差事宜，补差金额从几千元到几万元不等。

房子补差也是开发商调整房价的一种手段。当市场价格上涨时，开发商通过补差可以获取额外收益。购房者签订合同时应特别注意面积误差条款，明确约定误差处理方式。有些合同规定误差在3%以内由购房者承担，超过部分则由开发商负责。实际操作中，购房者有权要求复核面积数据，确保补差金额合理准确。