房贷利率会随着lpr变吗

房贷利率确实会跟着LPR变动。房贷合同里明确写着利率调整周期，一般是每年一次。2020年央行改革后，新房贷都挂钩LPR。去年LPR下降了0.15个百分点，不少人的月供直接减少了100多元。银行系统会自动计算调整后的还款金额，客户不用额外申请。房贷利率调整日通常是贷款发放日对应的日子，1月1日发放的贷款，调整日就是每年1月1日。

LPR变动影响房贷利率，但幅度和时间点由市场决定。过去三年LPR有过5次下调，最高降幅达0.2个百分点。商业性个人住房贷款利率下限是LPR加减基点，这个基点在贷款期间保持不变。2022年部分城市首套房贷利率降到4.0%，比2019年低了1.2个百分点。LPR每月20日公布，房贷利率调整会参考最新数据，但实际到账时间会有1-3个月延迟。