140平公摊35平正常吗

140平方米的房子公摊35平方米属于正常范围。公摊面积包括楼道、电梯井、管道井等公共区域，高层住宅公摊比例一般在20%到25%之间。35平方米的公摊相当于25%的比例，符合行业标准。实际得房面积为105平方米，三室两厅的户型设计合理，居住空间充足。开发商在销售时会明确公摊比例，购房合同中也会详细列出公摊面积构成。

公摊面积大小与建筑结构密切相关。140平方米的户型若采用一梯两户设计，公摊面积会相对较小；若是一梯多户，公摊面积会增加。35平方米的公摊包含了必要的消防通道、设备间等，保障了居住安全。物业管理水平也会影响公摊面积的使用效率，优秀的物业能让公共区域得到合理利用，提高居住体验。