到期交房业主不收房要交物业费吗

根据《物业管理条例》，业主收到交房通知后无正当理由拒绝收房的，物业费仍需从开发商通知的交房之日起计算。实际案例显示，某业主因房屋质量问题拒收房1年，法院判决其支付了这期间的物业费。物业公司提供了公共区域保洁、安保等服务，业主享受了这些便利就应付费。北京某小区业主拒收房2年，最终被法院判赔物业费5万元。物业费是业主对公共服务的义务，与个人房屋使用状态无关。

开发商逾期交房导致业主无法收房的，物业费应由开发商承担。上海某项目延期交房8个月，法院判决这期间的物业费由开发商支付。广州某楼盘因手续不全延迟交房1年，开发商被要求承担全部前期物业费。物业合同中明确约定了交房时间和责任划分，业主可凭此向开发商追偿。实际操作中，业主应保留开发商延期交房证据，通过法律途径维护权益。