中央公园还有投资价值吗

中央公园区域依然保持强劲投资吸引力。该地段年租金回报率稳定在4-5区间，高于城市平均水平。周边3公里内分布着5家三甲医院和8所国际学校，医疗教育资源丰富。地铁1号线和4号线在此交汇，日均客流量超过20万人次。过去5年，该区域房价年均涨幅达8-10，抗跌性显著。高端商业综合体和甲级写字楼持续入驻，带动就业增长，形成良性循环。

中央公园板块的稀缺性决定了其长期价值。区域内住宅用地供应量逐年减少，去年仅推出2宗地块，成交楼面价创区域新高。公园周边1公里范围内，房龄10年以内的优质住宅占比达75，居住品质持续提升。绿色生态环境与城市核心地段的双重优势，使该区域成为高净值人群的首选。国际大型企业区域总部相继落户，带动周边配套升级，进一步巩固了其投资价值。